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Curso sobre Enfoque de reurbanizaci贸n empresarial de la tierra: reajuste de la tierra

Visi贸n general del curso sobre Enfoque de reurbanizaci贸n empresarial de la tierra: reajuste de la tierra

Este curso examina y presenta procesos de dise帽o sobre el enfoque de reurbanizaci贸n empresarial de la tierra: reajuste de la tierra, para el desarrollo urbano en el contexto de los pa铆ses en desarrollo. Los enfoques convencionales para el ensamblaje de tierras para la expansi贸n y renovaci贸n de la ciudad a menudo est谩n en conflicto.

El reajuste de tierras es un enfoque alternativo de ensamblaje de tierras para la compra obligatoria por parte del gobierno (a menudo denominado dominio eminente) y la transacci贸n voluntaria en el mercado.

En el proceso de reajuste de tierras, una agencia p煤blica o privada invita a los propietarios a convertirse en partes interesadas en un proyecto de reurbanizaci贸n y a contribuir con sus tierras al proyecto como capital de inversi贸n.

A cambio, cada propietario recibe un sitio de tierra de al menos el mismo valor en las proximidades del sitio original al finalizar el proyecto. Por lo tanto, el m茅todo desalienta las reservas y minimiza la reubicaci贸n masiva de los residentes existentes.

Una vez que se ensamblan todas las propiedades en el distrito, el iniciador del proyecto puede volver a subdividir los terrenos y hacer espacio para carreteras m谩s anchas y otra infraestructura local. Este enfoque, por lo tanto, podr铆a reducir el requisito de capital inicial para compensar a los propietarios de tierras durante la adquisici贸n de tierras para la reurbanizaci贸n.

Al aplicar el reajuste de la tierra en el momento correcto y en el lugar correcto, este enfoque podr铆a mediar un obst谩culo importante para la reurbanizaci贸n de la tierra en pa铆ses que enfrentan una r谩pida urbanizaci贸n.

Lo que aprender谩s en este curso

  • Aumentar su conocimiento del reajuste de la tierra como una herramienta para facilitar la urbanizaci贸n y la reurbanizaci贸n de la tierra en los pa铆ses en desarrollo
  • Proporcionarle t茅cnicas y estrategias para dise帽ar e implementar proyectos de reajuste de tierras
  • Exponerlo a experiencias internacionales seleccionadas de reajuste de tierras
  • Facilite la fertilizaci贸n cruzada de ideas entre usted y otros responsables pol铆ticos, profesionales y acad茅micos que est茅n interesados en adoptar el reajuste de la tierra en su pa铆s de origen.

Plan de estudio del curso

M贸dulo 1: Introducci贸n al reajuste de tierras

  • En la primera semana, nos familiarizaremos con el concepto de reajuste de tierras.
  • Exploraremos los problemas asociados con la r谩pida urbanizaci贸n en los pa铆ses en desarrollo y la efectividad de los m茅todos convencionales para resolver estos problemas.
  • Finalmente, presentaremos nuestra justificaci贸n para defender el reajuste de la tierra como una alternativa potencial a los m茅todos convencionales existentes.

M贸dulo 2: Experiencias internacionales con reajuste de tierras

  • En la segunda semana, pasaremos de la conceptualizaci贸n del reajuste de la tierra a los an谩lisis de las pr谩cticas reales de reajuste de la tierra en contextos internacionales mediante el examen de diferentes ejemplos de pa铆ses en desarrollo.

M贸dulo 3: Objetivos de pol铆tica de reajuste de tierras

  • La tercera semana del curso se centra en los objetivos de pol铆tica de reajuste de tierras.
  • Discutiremos las condiciones previas requeridas para el reajuste de la tierra para lograr estos objetivos de pol铆tica
  • M谩s importante a煤n, identificaremos qu茅 precondiciones necesarias establecidas por la sabidur铆a convencional son mitos y cu谩les son realidades.

M贸dulo 4: Dise帽o e implementaci贸n de proyectos de reajuste de tierras

  • La cuarta semana del curso presentar谩 algunos pasos estilizados para:
  1. Dise帽ar
  2. Implementar
  3. Monitorear
  4. Ampliar los proyectos de reajuste de tierras.

M贸dulo 5: Conclusiones

  • El m贸dulo final de este curso resumir谩 las ideas clave y brindar谩 una oportunidad para la reflexi贸n.

Enfoque de reurbanizaci贸n empresarial de la tierra: reajuste de la tierra

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